无可厚非，“地段”是至关重要的投资标准，投资商铺更是如此。对于众多投资客而言，繁华商圈成为其判断商铺未来人气聚集能力的关键要素。这些区域客流量大、商业氛围浓，且优质商圈的规模效应更可吸引持续人潮。

      近几年，随着各大项目连番落户天水城西，大型社区、配套商业、多元综合体的争相进驻，让秦州新城走向了复兴之路，羲皇大道、秦州大道、瀛池路、红山路四线相交的十字原点，成为了真正的城西主商圈。位于十字原点之上的东煜广场，这座融入了多元业态、大体量社区、商业金街、时尚繁华为一体的生活大城，正以“地标巨鲸”的宏伟姿态，在这个区域黄金点界定城心价值，聚集了城市最优政策、最便利交通、最多元资源，为商铺收益带来了客流保障。

      当商铺遇上学校，会发生怎样的投资效应呢？其实，民间早有“学区一间铺，百年摇钱树”的说法。学校集中了学生、老师及家长等庞大消费客群，客源稳定，人流量优势不容小觑。且以学生为消费主体的商铺，消费环境较为活跃，相比传统商铺而言，距离学校较近的商铺回报周期更短，收益积累更容易实现翻倍。

      此外，学生的消费需求呈现多样化，在学校周边大量处于受教育阶段的青少年聚集，这类消费群体除了常见的零售、餐饮消费之外，还很看重教育、培训类消费。因此，商铺在经营方向上相应有更多选择，避免激烈的同质化竞争，进一步保障了投资收益。而学校与居住区处于同一个区域内，即使在假期学校无人上学的“淡季”，周边的居民也能够提供稳定的人流量。

      随着居民生活水平的不断提高，社区商铺因客群稳定，经营业态贴近生活需求，而迎来了升级换代的新时机。一般而言，社区居民的生活半径不会超出住所周围一公里的范围，因此社区商铺与消费客群拥有得天独厚的近距离优势。换言之，无论你做什么买卖，都有周边小区的居民作为你的保底消费客群，经营更有保障。

      有人气自然有财气，社区商铺的经营范围主要是和周边居民生活密切相关的各种业态，如餐馆、便利店、银行、果蔬店、美容店、诊所等，拥有庞大而稳定的家庭消费。而在人口密度大、分布集中的成熟住区，更将为社区商铺提供几千户高端业主的消费红利。未来随着社区氛围的日渐成熟，他们的消费需求也会越来越丰富。

东煜广场

居主城，近学校，享醇熟

探索

      那么，什么样的商铺才能带来巅峰人气呢？或许，你十分期待一间居主城、近学校、享醇熟的社区临街铺。东煜广场/东煜金街，给你这样的完美选择！

      由东煜集团鼎力打造的东煜广场，位于羲皇大道与红山路交口紧邻城市发展主动脉，踞守城西黄金区位，与兰天商圈咫尺相连，人潮汇聚，消费客群庞大。紧邻天水师院、天水四中等，尽揽稳定师生客源。东煜广场现已交房，醇熟社区繁华已现，拥享数千户家庭、上万名精英业主，以鼎盛人潮擎启万千财富！

东煜·金街隶属东煜广场商业部分，以“街区+景观+商业”的全新运营模式，集购房、餐饮、娱乐、休闲、旅游、社交等功能于一体，为消费者提供包罗万象的一站式服务，正式开启天水开放式商业街区新时代。

东煜·金街

背靠东煜广场近万人社区

近邻10个醇熟住宅小区3公里内常住人口20万

辐射动物园/金龙山文化旅游园约10万+游客

成为天水首屈一指的融合式BLOCK城市街区

内部设计为24H开放式街区

店铺面积15-500㎡不等经典格子铺

开业在即入场即可装修，全程运营护航！

招商业态丰富 精确划分

期待您的加入

      截至目前，东煜·金街已经入驻的商家有：美蛙鱼火锅、叁零便利、天水思竞环保科技有限公司、添茶、骏怡连锁酒店、经典美术馆、玉睫坊、好亿购生活超市朝扬装饰设计工作室、正新鸡排、腾飞职业技能培训学校、一佳、德信安永、昊博商行、绝味鸭脖、中华会计网校双师教学中心、面宗师、五粮液、众安堂药业、甘肃慧昊科技工程有限公司、鑫艺舞蹈、魔饭小姐、雅竹林风、汐社、神笔章法、芳芳团服、丝艺造型、马掌柜烤肉店、菜鸟驿站、德元牛肉面、尚品茗茶、天水亿坤科技服务有限公司、富记手工拌面、嘿爱你寿司、海康威视等。

东煜·金街 招商业态

★ 一层丨洋快餐、创意集合店、运动集合店母婴、化妆品集合店等

★ 二层丨大型餐饮、特色火锅、茶餐厅、西餐、咖啡等

★ 三层丨儿童艺术培训、儿童娱乐、儿童体能教育

★ 四层丨健身、网咖、酒店、月子会所、养生会所等

东煜·金街，15-500㎡起经典格子铺，自由分配空间格局，各种风格随心设计，满足各类经营需求，投资与创业最佳摇篮，是您不可错过的机遇。

招商电话：0938-8888828

东煜广场

东煜

美好生活 如你所见

项目据守主城西区央座

以自然与现代相结合的人居理念

为居者提供舒适便捷的品质生活

周边配套商圈、便捷枢纽等

丰熟资源的鼎力加持

让产品的居住价值

于精工之上再创人居高峰

日积跬步终至惊鸿绽放之日

东煜广场 主城现房

实景大宅的真实演绎

房屋质量、实体面积、户型格局……

看得见的臻品，触得着的生活

给您一个清晰无距离的家

成就理想生活的即刻兑现

无论是乔迁新居，或是新家首成

都是今生幸福的不二之选

奢尺间距 坐拥开阔视野

大楼间距 排除生活的局促与压迫

减少楼栋间的相互干扰

解决邻居间隔窗相望的尴尬

不会成为别人家的“风景”

目之所及皆是辽远自然

      眼见为实，不止于期待，东煜广场截止当前全线清盘钜惠！实景现房呈现，不担心绿化缩水，不怕宣传与实景不一致，所见即所得。目前建筑面积约97-122㎡实景现房，仅剩20余套，置业良机不容错过！

项目地址：秦州区羲皇大道与红山路交汇处

抢房热线：0938-8888808